8.4.1 住宅建筑的消防电梯与普通电梯应分开设置，确有困难时，普通电梯设置在消防电梯前室、防烟楼梯间前室、合用前室内时，普通电梯应按消防电梯的要求设置或满足下列条件：
    1 普通电梯与消防电梯应分别设置电梯井道。
    2 前室、合用前室、三合一前室的使用面积分别不应小于6.0㎡，6.0㎡，12㎡。
    3 前室采用自然通风防烟方式时，可开启外窗或开口面积不应小于3.0㎡。
    4 每层前室、合用前室内应采用醒目标志区分消防电梯和普通电梯。
    5 普通电梯的防火性能应满足《建规》第7.3.8条第 4、6款的要求。
8.4.2 住宅建筑消防电梯与普通电梯确有需要进行并排布置时，其前室短边不应小于2.4m，短边是指消防电梯井道相对应的部分的面宽和进深。（见附图8.4.2）

附图8.4.2 消防电梯厅短边长度

8.4.3 按《建规》第7.3.1条要求需设置消防电梯的地下室，其设备用房、非机动车库及汽车库内建筑面积不大于2000㎡的防火分区，每个防火分区设置不少于一台消防电梯确有困难时，相邻防火分区可借用或共用消防电梯，且应满足以下条件：
    1 借用消防电梯的防火分区数量不超过一个，且应独立设置防火隔间。（只可借用消防电梯，不得借用疏散）（附图8.4.3-1）
    2 共用消防电梯的防火分区不得超过两个，应按防火分区分别设置前室。（附图8.4.3-2）

附图8.4.3-1 消防电梯借用


附图8.4.3-2 消防电梯共用

8.4.4 消防电梯各层停靠应符合下列规定：
    1 超高层建筑，确因施工难度及结构整体安全等原因导致基坑难以下挖，而无法保证同一部消防电梯在建筑的地下各层均可停靠时，应满足下列要求：
        1） 应针对建筑地下部分单独增设消防电梯，并使该消防电梯能在地下各层停靠；
        2） 每部消防电梯首层及能到达的地下各层应设置明显的指示标识；
        3） 消防电梯的其他要求应符合《建规》的相关要求。
    2 住宅建筑当满足安全疏散距离时，跃层所在楼层未开设户门，消防电梯可不在该层停靠。
    3 住宅建筑的消防电梯可不在裙房、商业服务网点楼层停靠。
8.4.5 消防电梯首层扩大前室可参照本《要点》第4.3.3条规定执行。