4.4 建筑设备管理系统

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4.4.1 建筑设备管理系统宜具有建筑设备监控、建筑能效监管、环境监测、家用电器监控和医用气体设备管理等功能，并提供与养老服务综合管理系统的数据交换接口。

4.4.2 建筑设备监控功能应符合下列规定：

1 宜对建筑设备的运行状态进行实时监控和应急联动；

2 宜采集的建筑设备运行信息，包括温度、湿度、流量、压力、压差、液位、冷热量等。

4.4.3 建筑能效监管功能应符合下列规定：

1 宜对老年人照料设施的能耗情况进行分类监测，统计电、水、燃气、集中供热耗热、集中供冷耗冷等用量信息；

2 宜对可再生能源设施有效利用和管理。

4.4.4 环境监测功能应符合下列规定：

1 宜对老年人照料设施的温度、相对湿度、可吸入颗粒物、二氧化碳、甲醛、总挥发性有机物（TVOC）、氨及苯等环境数据进行监测，为养老服务智能化系统提供基础环境数据；

2 宜提供在线实时管理平台，具有设备管理、监测数据管理、用户管理、展示发布管理、生成数据报表等功能；

3 宜提供与信息导引及发布系统的数据接口，通过信息显示屏显示环境监测信息。

4.4.5 家用电器监控功能应符合下列规定：

1 宜集成控制照明灯具、空调机、电视机、电动窗帘等，通过网络系统进行信息交互；

2 宜支持就地控制及远程监控功能，系统可根据用户需求自定义模式和场景，远程控制家用电器并进行状态反馈；

3 宜便于老年人识别和操作使用。

4.4.6 医用气体设备管理功能应符合下列规定：

1 宜对医用气体设备设置独立紧急关断装置与报警系统，有条件的可设置集中监测，记录压力超高和欠压报警状况；

2 宜对医用气体设备进行定期巡检，巡检内容包括医用气体设备主机运行状况、指示灯显示情况、数据刷新显示情况和通信情况。

条文说明

4.4.1 建筑设备管理系统是保证建筑机电设备运行稳定、安全及满足物业管理的需求，实现对建筑机电设备运行优化管理。

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