5.4 砌体裂缝

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5.4.1 当砌体出现裂缝，并有下列情况之一时，应进行承载力验算：

1 砖石砌体竖向裂缝长度超过层高的1/2，宽度大于20mm，或长度超过层高1/3的多条竖向裂缝；

2 门窗洞口、窗间墙有交叉裂缝、竖向裂缝或水平裂缝；

3 梁支座下的砌体有竖向裂缝；

4 房屋一端出现一条或多条45°阶梯形斜裂缝，房屋中部底边出现正八字或倒八字形斜裂缝；

5 混凝土屋盖下出现一字形或八字形裂缝。

5.4.2 钢筋混凝土屋盖温度变化导致顶层墙体裂缝，可在屋盖上设置保温层或隔热层。

5.4.3 对于砌体受压、受弯和受剪强度不足产生的开裂损坏的修缮，可采取下列措施：

1 局部拆砌墙体，应提高块体和砂浆的强度等级，并通过构造措施提高墙体的整体性和抗震性能；

2 在墙体单侧或双侧增设扶壁柱，应增大墙体的截面面积；

3 梁下墙体应增加钢筋混凝土梁垫。

5.4.4 地基不均匀沉陷产生的裂缝修缮，可采取下列措施：

1 在沉降稳定情况下，用水泥砂浆嵌补；用水泥聚合灌浆液、砂浆、化学灌浆液等加压注入，封闭裂缝；或局部掏砌墙体；

2 在沉降不稳定情况下，可先补强地基与基础后，再进行砌体修缮。

条文说明

5.4.1本条系根据上海等地区历年房屋修缮实际经验和现行行业标准《危险房屋鉴定标准》JGJ125确定。

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