条文说明

第三十五条 本条是关于残疾人就业服务中心的投资控制原则，以及投资估算指标的适用范围。
第三十六条 本条提出了不同级别的残疾人就业服务中心的投资估算指标。
    建设项目总投资包括建设投资、建设期贷款利息和流动资产投资三部分。由于残疾人就业服务中心是政府向残疾人提供就业服务的设施，且考虑各地区的经济发展水平存在差异，故建设期贷款利息和流动资产投资两部分未列入本建设标准的估算指标。其中，建设投资包括建筑安装工程费、工程建设其他费和预备费。工程建设其他费主要包含勘察设计费、监理费、施工图审查费、招投标费、工程量清单及招标控制价编制费和环境影响评价费等，可结合工程所在地区的相关计费规定适当调整。
    建筑安装工程费包括建筑工程、安装工程和场地工程三部分。其中，建筑工程包括土建工程及室内外装饰工程；安装工程包括给排水系统及设备、暖通空调系统及设备、电气系统及设备等，相同面积规模的情况下，采暖地区略高于非采暖地区；场地工程包括建设用地范围内的道路、绿地、室外活动场地和停车场等，按建筑工程和安装工程投资合计的6%计列。
    工程建设其他费按建筑安装工程费的11%计列。
    预备费按建筑安装工程费和工程建设其他费合计的5%计列。
    若需要配套建设高压变配电工程，可根据变配电容量及室外管线的距离，适当增加投资80万元～100万元。
    采暖地区若需要独立建设热交换站或锅炉房，可根据热负荷及室外管线的距离，适当增加投资50万元～70万元。
    条文中表4提出的投资估算指标未考虑特殊地形地貌、特殊地质条件及特殊气候条件等特殊情况。