条文说明

8.1.2 施工过程安全是施工组织需要考虑的最重要事项，影响既有住宅改造施工过程中的安全因素比较多。在改造施工中，需要注意出现以下情况时的居民搬迁问题：
    1 经安全性鉴定，主体结构的安全等级为C级或D级的；
    2 涉及抽墙、楼板大开洞等高风险的结构改动的；
    3 燃气设施老化严重或改造过程影响燃气设施安全的；
    4 施工过程中存在消防安全隐患的；
    5 其他设计认为需要搬迁的。
    同时，对已有结构病害也要注意是否出现恶化，如变形增加、裂缝扩展、连接松动等，并且在施工期间要定期查看是否出现新的异常现象。被改造建筑消防设施不完善或施工中需要进行动火作业时，应制定火灾事故应急预案。
8.1.3 施工前，施工单位应结合前期的检测或评估鉴定报告，对住宅结构的严重缺陷进行核查，包括构件开裂、构件较大的变形、连接松动等，也包括住户私自拆改原结构的情况，并将情况及时上报。核查中也要注意给施工安全带来隐患的因素，如电气、燃气设施受到影响等。
8.1.5 绿色施工是建筑工程应倡导的发展方向，尤其在居民区进行改造，更有现实意义。
    有条件时，改造施工宜建立BIM建筑信息模型。基于建筑信息模型（BIM）的施工管理更加高效，有助于提升工程质量以及后续的改造和运行维护。