条文说明

1.0.1 城镇住宅建设量大面广，关系到广大城镇居民的切身利益，同时，住宅建设要求投入大量资金、土地和建材等资源，如何根据我国国情合理地使用有限的资金和资源，以满足广大人民对住房的要求，保障居民最低限度的居住条件，提高城镇住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求，是制定本规范的目的。
       《住宅设计规范》GB 50096-1999（以下简称原规范）自1999年起施行至今已超过10年，2003年版完成局部修订，执行至今也已有7年，在我国住房商品化的全过程中发挥了巨大作用。但是，随着我国住房市场快速发展，住宅品质有了很大变化，部分条文已不适应当前情况，需要修改并补充新的内容；近年来新颁布或修订的相关法规，在表述和指标方面有所发展变化，需要对本规范的相应条文进行调整，避免执行中的矛盾；为落实国家建设节能省地型住宅的要求，贯彻高度重视民生与住房保障问题的精神，本规范也应进行修订，正确引导中小套型住宅设计与开发建设。
       本次修订扩充了原来各章节的内容，修改了部分经济技术指标的低限要求和计算方法，以便进一步保证住宅设计质量，促进城镇住宅建设健康发展。
1.0.2 目前我国城镇住宅形式多样，但基本功能及安全、卫生要求是一样的，本规范对这些设计的基本要求作了明确的规定，故本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建的各种类型的住宅设计。
1.0.3 住宅建设关系到民生以及社会和谐，国家对住宅建设非常重视，制定了一系列方针政策和法规，住宅设计时必须严格贯彻执行。本条阐述了住宅设计的基本原则，重点突出了保证安全卫生、节约资源、保护环境的要求，住宅设计时必须统筹考虑，全面协调，在我国城镇住宅建设可持续发展方面发挥其应有的作用。
1.0.4 住宅设计涉及建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、电气等各种专业，各专业已有规范规定的内容，除必要的重申外，本规范不再重复，因此设计时除执行本规范外，尚应符合国家现行的有关标准的规定。主要有：
       《民用建筑设计通则》GB 50352
       《建筑设计防火规范》GB 50016
       《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045
       《住宅建筑规范》GB 50368
       《城市居住区规划设计规范》GB 50180
       《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353
       《安全防范工程技术规范》GB 50348
       《建筑抗震设计规范》GB 50011
       《建筑采光设计标准》GB/T 50033
       《民用建筑隔声设计规范》GB 50118
       《住宅信报箱工程技术规范》GB 50631
       《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325
       《城镇燃气设计规范》GB 50028
       《建筑给水排水设计规范》GB 50015
       《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50
       《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 26
       《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134
       《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ 75
       《电梯主要参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》GB/T 7025.1