3.10 概算

3.10.1 建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部分。概算文件应单独成册。设计概算文件由封面、签署页(扉页)、编制说明、建设项目总概算表、其他费用表、单项工程综合概算表、单位工程概算书等内容组成。
3.10.2 封面、签署页(扉页)，参照第3.1.2条。
3.10.3 概算编制说明。
        1 工程概括：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质(新建、扩建或改建)和项目主要特征等。
        2 编制依据：
           1)设计说明书及设计图纸；
           2)国家和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规和规程；
           3)当地和主管部门现行的概算指标或定额(或预算定额、综合预算定额)、单位估价表、类似工程造价指标、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等；
           4)人工、设备及材料、机械台班价格依据；
           5)建设单位提供的有关概算的其他资料；
           6)工程建设其他费用计费依据；
           7)有关文件、合同、协议等。
        3 概算编制范围。
        4 其他特殊问题的说明。
        5 概算成果说明。
           1)说明概算的总金额、工程费用、其他费用、预备费及列入项目概算总投资中的相关费用；
           2)技术经济指标；
           3)主要材料消耗指标。
3.10.4 建设项目总概算表。由工程费用、其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的相关费用组成。
第一部分：工程费用。按各单项工程综合概算表汇总组成。
第二部分：其他费用。包括建设用地费、场地准备及临时设施费、建设单位管理费、勘察设计费、设计咨询费、施工图审查费、配套设施费、研究试验费、前期工作费、环境影响评价费、工程监理费、招标代理费、工程保险费、办公和生活家具购置费、人员培训费、联合试运转费等。
第三部分：预备费。包括基本预备费和价差预备费。
第四部分：应列入项目概算总投资中的相关费用。包括建设期贷款利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税。
3.10.5 其他费用表。列明费用项目名称、费用计算基数、费率、金额及所依据的国家和地方政府有关文件、文号。
3.10.6 单项工程综合概算表。按每一个单项工程内各单位工程概算书汇总组成。表中要表明技术经济指标，经济指标包括计量指标单位、数量、单位造价。
3.10.7 单位工程概算书。由建筑(土建)工程、装饰工程、机电设备及安装工程、室外工程等专业的工程概算书组成。
        1 建筑工程概算书根据第3.10.3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。
        2 装饰工程概算书根据第3.10.3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。
        3 机电设备及安装工程由建筑电气、给水排水、采暖通风与空气调节、热能动力等专业组成。各专业概算书根据第3.10.3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。
        4 室外工程由土石方工程、道路工程、广场工程、围墙、大门、室外管线、园林绿化等项组成。各专业概算书根据第3.10.3条的规定计价。
初步设计阶段，单位工程概算书一般应考虑零星工程费。