民用建筑修缮工程查勘与设计标准 JGJ/T117-2019
10.4 饰面层
10.4.1 外立面涂饰修缮的设计，应采取下列措施：
1 外墙抹灰时，对窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和凸出腰线等的修缮设计，应进行流水坡度和滴水处理；
2 对建筑物外立面的涂饰，宜保持原有色彩；
3 对外立面各类附属设施进行涂饰，宜选用与建筑外墙主调色相同或相协调的色彩；
4 外立面涂饰材料应涂饰均匀，各层涂饰材料应结合牢固；
5 外立面涂饰应保证工程质量，应明确在后续修缮设计周期内不得出现明显变色、褪色或脱落现象。
10.4.2 当外立面饰面材料为锦砖、墙砖时，对其修缮应采取下列措施：
1 对基层开裂但不空鼓的部位，可采用嵌缝材料进行修补；
2 对基层大面积空鼓的部位，应采用加固或凿除修补等方法进行基层处理后，再对面层进行原状修复；
3 当饰面砖饰面改为涂料饰面时，宜凿除饰面砖材料，粉刷后再进行涂饰；如不凿除贴面材料，应对贴面材料进行面层处理后，再进行涂饰工作。
10.4.3 当外立面饰面材料为水刷石、斩假石、拉毛等装饰抹灰时，对其修缮应采取下列措施：
1 施工前应对外立面进行检查，基层处理后，根据原状对面层进行相关的缺陷修补；
2 当水刷石墙面改为涂料饰面时，应先满批水泥腻子，腻子应完全覆盖原有装饰面，再进行后期涂饰工作。
10.4.4 当外立面为玻璃幕墙、金属幕墙等材料时，应先进行检查，确定松动、脱落及破损部位后，再进行相应修复、更换及加固等处理，其修缮技术要求应符合现行行业标准《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102的规定。
10.4.5 清水墙面宜按清水原状进行修缮，并应采取下列措施：
1 墙面轻度损坏时，宜进行表面增强处理；墙面缺损程度较明显时，可采用修补、挖补等方式进行修复；
2 砖缝宜进行勾缝处理，宜剔除损坏的灰缝，出清浮灰。
10.4.6 外立面细部修缮的设计，应采取下列措施：
1 各类外露管线应设置简易遮挡，或涂饰与所依附墙面相同色彩的涂料；
2 外墙面排气孔宜增设护套，并宜涂饰与所依附墙面相同色彩的涂料。
条文说明
10.4.1 外立面涂饰修缮设计：
1 外立面涂饰是一项专业性较强的工程，需严格按照国家现行标准及生产厂家使用说明书的规定执行。
2 涂料产品的质量控制要素是对比率（遮盖率）、耐沾污性及耐久性。
10.4.2 锦砖、面砖等贴面材料吸附能力很差，所以直接在其表面进行涂饰会严重影响涂料的附着力。建议把原有墙面砖等贴面材料铲除，直到露出粉刷刮糙层，砂浆找平后，再批嵌外墙腻子，涂刷外墙涂料。也可以在原墙面直接批嵌界面处理腻子，再涂刷外墙涂料。
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