4 考虑到目前住宅建筑多涉及地下室、地下车库和商业服务网点合建的情况，依据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）对平面布置进行评定。

    5 安全疏散包括安全出口、疏散楼梯间、安全疏散路径等内容，安全出口设置数量、楼梯间形式、安全疏散距离以及安全出口、户门、疏散走道、疏散楼梯的净宽等指标应依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）进行评定。

    3 住宅建筑中，防火门（窗）的设置和功能要求应依据国家标准进行评定。国家认证认可行政主管部门规定属于强制性产品认证的消防产品应提供产品认证证书和发证检验报告，实施型式认可的产品应提供型式认可证书和发证检验报告。建筑材料的燃烧性能应符合国家有关规定，并提供检测报告等证明文件。

    4 根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第6.7.1条的规定：建筑内、外保温系统，宜采用燃烧性能为A级的保温材料，不宜采用B2级保温材料，严禁采用B3级保温材料，并对不同高度不同场所建筑的保温系统作了明确的规定。《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.7.12条对外墙装饰材料进行了规定：建筑外墙的装饰层应采用燃烧性能为A级的材料，但建筑高度大于50m时，可采用B1级材料。当符合规范要求时认为达标，超出规范规定的保温材料燃烧性能等级时，认为安全性有所提高，因此相应提高分值。

7.3.4 消防系统及设施的设计，应符合《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014、《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084-2017、《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-2013等的规定。本部分对住宅建筑内消防设施设置及功能提出要求，为保证消防系统的可靠性，住宅建筑内使用的消防产品应提供产品认证证书，并提供有效期内（一年）的建筑消防设施检测报告。

    1 住宅建筑高度大于21m应设置室内消火栓系统，建筑高度不大于27m的住宅建筑，设置室内消火栓系统确有困难时，可只设置干式消防竖井和不带消火栓箱的DN65室内消火栓。

    2 灭火设施包括灭火器、轻便消防水龙和自动喷水灭火系统。建筑高度大于100m的住宅建筑应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统。为提高住宅建筑初期火灾时居民的灭火自救能力，提倡建筑内配置灭火器，高层住宅户内配置轻便消防水龙。自动喷水灭火系统对火灾规模具有非常显著的抑制作用，提倡100m以下的高层住宅建筑中设置自动喷水灭火系统，可按高值取分。不具备设置自动喷水灭火系统条件时，可考虑选择简易自动喷水灭火系统对建筑进行保护。
    3 依据住宅建筑高度不同，我国现行规范对火灾自动报警系统进行了区分要求。高层住宅建筑的公共部位应设置具有语音功能的火灾警报装置或应急广播。建筑高度大于100m的住宅建筑应设置火灾自动报警系统。建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其公共部分应设置火灾自动报警系统，套内宜设置火灾探测器。建筑高度不大于54m的高层住宅建筑，其公共部位宜设置火灾自动报警系统。当设置需联动控制的消防设施时，公共部位应设置火灾自动报警系统。高层住宅应立足于自防自救，提倡在住宅建筑尤其是高层住宅内设置火灾自动报警系统，户内设置火灾探测器有利于火灾发生初期提醒住户火情并迅速逃生，多层住宅可在套内设置独立式火灾探测器。