民用建筑修缮工程查勘与设计标准 JGJ/T117-2019
9.3 屋面
9.3.1 屋面渗漏修缮的查勘，应检查屋面防水层及细部构造的防水缺陷和渗漏现象，并应对排水系统及细部构造进行重点检查。
9.3.2 坡屋面渗漏修缮的查勘，应包括下列内容：
1 瓦件裂纹、缺角、破碎、风化、老化、锈蚀、变形等状况；
2 瓦件的搭接宽度、搭接顺序、接缝密封性、平整度及牢固程度等；
3 屋脊、泛水、上人孔、老虎窗和天窗等部位的状况；
4 防水层老化、开裂等损坏状况。
9.3.3 卷材、涂膜防水屋面渗漏修缮的查勘，应查明下列内容：
1 防水层的裂缝、翘边、空鼓、龟裂、流淌、剥落、腐烂、积水等状况；
2 天沟、檐沟、檐口、泛水、女儿墙、立墙、伸出屋面管道、阴阳角、水落口、变形缝等部位的状况。
9.3.4 刚性屋面渗漏修缮的查勘，应包括下列内容：
1 刚性防水层开裂、起砂、疏松、起壳等状况，
2 分格缝内密封材料剥离、老化等状况；
3 排气管、女儿墙等部位防水层及密封材料的破损程度。
9.3.5 坡屋面渗漏的修缮，应采取下列措施：
1 平瓦、小青瓦屋面少量渗漏，可局部检修；屋脊、压顶、泛水、气窗等部位渗漏或损坏严重时，应翻修；
2 冷摊瓦、石棉瓦或白铁沥青玻纤瓦屋面修缮时，宜增设屋面板及油毡层；
3 当屋面坡度小于26°时，宜铺设防水层；屋面坡度大于30°时，或风力较大的地区，应将瓦片与挂瓦条绑扎牢固；
4 更换的瓦件应采取固定加强措施；多雨地区的坡屋面檐口修缮宜更换制品型檐沟及水落管。
9.3.6 卷材防水屋面渗漏的修缮，应采取下列措施：
1 混凝土屋面排水应畅通，屋面坡度不应小于2%，落水洞口坡度不应小于5%；
2 原卷材防水层有起鼓、褶皱、脱空、龟裂、翘边等局部损坏，应进行修补；
3 原卷材防水层大面积老化、渗漏，丧失防水功能时，宜进行全面翻修；
4 混凝土屋面修缮时，应将基层起砂、空鼓、疏松等部分清除干净，并应修补平整、牢固；
5 混凝土屋面的基层裂缝，可采用聚氯乙烯、聚氨脂、氯丁水泥等材料进行填嵌密封；
6 当采用卷材防水法修缮混凝土屋面时，应对天沟、檐口、女儿墙、山墙、落水洞口、阴阳角（转角）、管道、烟囱等处的防水层同时修复；
7 新旧防水层之间的搭接宽度不应小于15cm，新旧层搭接应牢固；
8 对有保温层的防水层，应设置排气孔；
9 粘贴防水卷材应使用与卷材相容的胶粘材料。
9.3.7 涂膜防水屋面渗漏的修缮，应采取下列措施：
1 原涂膜防水层有起鼓、开裂及老化等局部损坏，可进行局部修补；
2 涂膜防水层发生大面积损坏时，宜进行全部翻修；
3 新旧防水层之间的搭接宽度不应小于15cm，新旧层涂层粘结应牢固；
4 涂膜防水层的最小厚度：高聚物改性沥青不应小于3mm，合成高分子不应小于2mm；均应按涂料施工工艺十字涂刷。
9.3.8 刚性防水层屋面渗漏的修缮，应采取下例措施：
1 原刚性防水层屋面或混凝土平屋面严重渗漏时，在结构承载力许可情况下，可采用浇筑钢筋混凝土或钢丝网混凝土等措施修缮；
2 重铺刚性防水层前，应将基层起砂、起鼓、脱空、疏松等部分清除干净，并应采用水泥砂浆修补平整；防水层混凝土强度等级不应低于C30，厚度不应小于40mm，钢筋不应低于HPB300级，钢筋直径不应小于4mm，间距不应大于200mm，并应双向布筋；
3 重铺刚性防水层时应设分格缝，其间距不应大于6m，分格缝应采用柔性防水膏嵌实；
4 刚性防水层局部裂缝和女儿墙、山墙、檐沟、天沟及管道等处的渗漏，可采用填嵌柔性防水膏、铺贴防水卷材或防水涂膜等方法修缮。
9.3.9 保温层浸水渗漏的修缮，应根据其渗漏面积的大小和保温层的损坏情况，进行局部修缮或全部翻修；保温层浸水不易排除时，宜增设排水措施；当保温层潮湿时，宜增设排汽措施，再做防水层。
条文说明
9.3.1 屋面渗漏修缮施工首先要处理好基层，本条对基层处理提出严格要求，施工时应遵照执行。检查基层是否干燥的简易方法：将1m2卷材平铺在基层上，待3h~4h后掀开检查，基层被覆盖部位及卷材上均无水印为合格。
9.3.3 卷材防水层引起裂缝的主要原因是屋面结构应力及温度变化造成屋面板应力变化，一般裂缝维修采用沿缝覆盖铺设卷材，或涂布带有胎体增强材料的涂膜防水层。对规则性裂缝的维修处理，应力集中、变形大的裂缝部位干铺一层卷材做缓冲层处理，涂膜防水隔离层采用空铺或单边点粘的方法处理，其目的就是满足和适应裂缝的伸缩变化。
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