2 基本规定

2.0.1 本条规定宿舍、旅馆项目建设、使用和维护的过程均应确保的最基本的功能、性能要求。

2.0.2 本条规定宿舍、旅馆项目的规模划分标准。

2.0.3 本条规定了宿舍、旅馆项目选址的要求。选址的安全性、适宜性规定是学生、职工、旅客等住宿人员安居生活的基本保障。

    1 山洪灾害和滑坡、泥石流灾害是我国自然灾害造成人员伤亡的重要灾种，发生频率高，经常会造成人员伤亡和财产损失。提供住宿的宿舍、旅馆应避开有上述自然灾害威胁的地段进行建设。

    2 危险化学品、易燃易爆品及辐射源是城市的重要危险源，一旦发生事故，影响范围广、受灾程度严重。因此与周围的危险化学品及易燃易爆品等危险源，必须保持一定的距离，并符合国家对该类危险源安全距离的有关规定，可设置绿化隔离带并确保安全。

    3 噪声、振动和光污染会对人的听觉系统、视觉系统和身体健康产生不良影响，降低居住舒适度。临近交通干线或其他已知固定设备产生的噪声超标或引起的振动、公共活动场所某些时段产生的噪声、建筑玻璃幕墙日间产生的强反射光或夜景照明对居室、客房产生的强光等，都会影响休息、干扰正常生活。

    4 依据环境保护部《污染地块土壤环境管理办法（试行）》有关要求，在有可能被污染的建设用地上规划建设宿舍、旅馆时，如原二类以上工业用地改变为居住用地时，需对该建设用地的土壤污染情况进行环境质量评价。土壤环境调查与风险评估确定为污染地段的，必须有针对性地采取有效措施进行无害化治理和修复，在符合居住用地土壤环境质量要求的前提下，才可以规划建设宿舍、旅馆。未经治理或者治理后检测不符合相关标准的，不得用于建设宿舍、旅馆。

2.0.4 明显的标识可以起到强化提示的作用。

2.0.5 本条规定了宿舍、旅馆建筑结构的安全等级及工作年限要求。

    1 依据国家标准《工程结构通用规范》GB 55001-2021第2.2节结构安全等级划分的原则，宿舍、旅馆建筑不应低于二级结构安全等级。

    2 依据国家标准《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-2021，大量的宿舍、旅馆属于标准设防类建筑，故本规范要求抗震设防类别不低于标准设防类，即丙类的设防要求。

2.0.6 本条规定了宿舍、旅馆无障碍设施配置的最低标准及要求。国家标准《无障碍设计规范》GB 50763-2012第7.4.2条“居住建筑的无障碍设计应符合下列规定：1设置电梯的居住建筑应至少设置1处无障碍出入口，通过无障碍通道直达电梯厅；未设置电梯的低层和多层居住建筑，当设置无障碍住房及宿舍时，应设置无障碍出入口；2设置电梯的居住建筑，每居住单元至少应设置1部能直达户门层的无障碍电梯”。第7.4.4条“无障碍住房及宿舍宜建于底层。当无障碍住房及宿舍设在2层及以上且未设置电梯时，其公共楼梯应满足本规范第3.6节的有关规定”。第3.6节为无障碍楼梯、台阶；第8.8.2条第1款“商业服务建筑的无障碍设计应符合以下规定：1建筑物至少应有1处为无障碍出入口，且宜位于主要出入口处”；旅馆采用商业服务建筑的要求，宿舍采用居住建筑的要求，归纳整理后形成两类建筑对无障碍的通用要求。有关方便视觉障碍者使用的楼梯具体技术要求详见现行国家标准《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB 55019。

2.0.7 厨房、卫生间等日常用水房间的地面经常有水，因水湿滑而致人滑倒摔伤的事故频频发生，故为了确保安全，此条要求尤为重要。

2.0.8 电梯机房、空调机房设备产生的噪声，电梯井道内产生的振动和撞击声对居住者的干扰很大，在平面布置时应尽量使居室（客房）远离噪声源。在不能满足隔声要求的情况下，应采取有效的隔声、减振措施。

2.0.9 本条是宿舍、旅馆满足基本性能要求的保证。

    2013年8月，国务院发布“宽带中国”战略及实施方案，明确宽带网络是我国经济社会发展的“战略性公共基础设施”。目前通信已经成为与水、电、气、暖等具有相同地位的建筑基本功能，属于建筑的公共基础设施，且宿舍、旅馆属于人员密集场所和公众聚集场所，需要保障入住人员公共通信的基本权益，因此，应配置公共通信基本设施。

2.0.10 严寒和寒冷地区每年冬季有3个月～4个月的连续供暖的需求，为满足人体热舒适的基本需求，保证宿舍、旅馆的居室（客房）室内热环境质量，规定冬季室内最低温度不应低于18℃的要求。

2.0.11 本条规定了宿舍、旅馆主要功能空间用电负荷等级。

2.0.12 配电箱不应安装在公共走道、电梯厅内主要是为了防止客人随意触及配电箱，防止发生电击事故；由于橱柜内易燃物较多，为避免火灾隐患，橱柜内的配电箱应用隔板分隔在单独区域或在配电箱外加装防护板。

2.0.13 本条目的是保障宿舍、旅馆的用电安全。

2.0.14 本条规定目的是保障安全，降低火灾风险。电线电缆的燃烧性能分级指标参见国家标准《电线及光缆燃烧性能分级》GB 31247-2014的规定。

2.0.15 安全防范系统、有线电视系统、信息网络系统属于基本功能，均应配置，但考虑我国地域辽阔，各地经济发展水平不一致，宿舍的管理条件差异很大，故本规范只对宿舍的门厅出入口提出设置视频监控装置的要求。当宿舍、旅馆无门厅（大堂）出入口、楼梯间、电梯厅、电梯轿厢、公共空间活动室时，可忽略本条设备安装要求。

2.0.16 本条规定的目的是便于检修。

2.0.17 本条规定了宿舍、旅馆建筑各部位临空处防护栏杆的最低高度要求，目的是保障使用者安全。

2.0.18 垃圾应分类，并按干、湿分设垃圾间，且湿垃圾可采用专用冷藏间或专用湿垃圾处理设备。

2.0.19 本条规定的目的是保障良好的室内环境。

2.0.20 考虑到突发疫情情况，强调客房要有直接的自然通风和天然采光，不完全依赖机械设备，有利于抗疫防控。

2.0.21 本条规定了宿舍、旅馆建筑使用期间保养、维修和管理的要求，这是保证建筑正常使用的重要工作。