5.3 广场用地

5.3.1 广场用地的选址应符合下列规定：

1 应有利于展现城市的景观风貌和文化特色；

2 至少应与一条城市道路相邻，可结合公共交通站点布置；

3 宜结合公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、交通枢纽用地布置；

4 宜结合公园绿地和绿道等布置。

5.3.2 规划新建单个广场的面积应符合表5.3.2规定。

表5.3.2规划新建单个广场的面积要求

注：表中数据以上包括本数，以下不包括本数。

5.3.3 广场用地的硬质铺装面积比例应根据广场类型和游人规模具体确定，绿地率宜大于35%。

5.3.4 广场用地内不得布置与其管理、游憩和服务功能无关的建筑，建筑占地比例不应大于2%。

条文说明

5.3.1 本条从多方面明确了广场用地布局选址的原则。广场用地与文化、博览、纪念、商业等公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地临近布局，有助于展现城市的景观风貌；广场用地与轨道交通站、公交车站等公共交通站点紧邻或结合布局，可方便大量人流的到达和集散要求；广场用地与公园绿地相邻布置，功能互补，提升城市活力。

5.3.2 部分城市的广场规模大而无当，片面追求“宏伟大气”，不符合城市建设集约利用土地的原则。《关于清理和控制城市建设中脱离实际的宽马路、大广场建设的通知》（建规[2004]29号）提出：“原则上，新建的小城市广场用地不得超过1hm²，中等城市广场用地不得超过2hm²，大城市广场用地不得超过3hm²，人口规模在200万以上的特大城市的广场用地不得超过5hm²”。按照当时的城市规模划分标准，小城市、中等城市、大城市、特大城市的人口下限标准依次为20万以下、20万、50万、100万。

5.3.3 大规模硬质场地会影响使用效果，加剧城市热岛效应，在满足广场使用要求的基础上保证一定的绿地率，有助于丰富立面景观、改善场地小气候、降低噪声、减少辐射、提高使用舒适度。绿地率超过65%的绿化广场可以纳入公园绿地统计。

5.3.4控制广场用地内的建筑占地比例，是为了保障广场用地作为开放空间的公共服务属性，维持其开敞的城市景观特征。

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