3.3 电能计量

3.3.1 1 中华人民共和国住房和城乡建设部2010年04月27日发布建保[2010]59号《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，通知中要求经济适用住房单套建筑面积标准严格执行控制在60㎡左右。《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划》中明确面积标准：廉租房一居室40㎡，两居室60㎡。平均套型标准为50㎡。经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80㎡左右，小套住房面积控制在60㎡左右。两限房套型建筑面积90％控制在90㎡以下。平均套型标准为80㎡。表3.3.1中A套型数据适用于60㎡左右一居室；B套型建筑面积按两限房套型建筑面积数值设定。
    2 表3.3.1中用电负荷量及相对应的电能表规格是为每套住宅规定的最小值，如某些地区或住宅需求大功率家用电器，如大功率电热水器、电炊具、带烘干的洗衣机、空调等，应考虑实际家用电器的使用负荷容量。空调的用电量不仅与面积、套型的间数有关，也与住宅所处地区的地理环境、发达程度、住户的经济水平有关。每套住宅的用电负荷量，全国各地供电部门的规定不同，各省市的地方住宅规范亦有较大的不同。设计人员在确定每套住宅用电负荷量时还应考虑当地的实际情况。
3.3.3 本条款及本规范条文里出现的单相电源为AC220V电源。大多数情况下一套住宅配置一块单相电能表，但下列情况每套住宅配置一块电能表可能满足不了使用要求：
    1 当住宅户内有三相用电设备(如集中空调机等)时，三相用电设备可另加一块三相电能表；
    2 当采用电采暖等另行收费的地区，电采暖等用电设备可另加一块电能表；
    3 别墅、跃层式住宅根据工程状况可按楼层配置电能表。
3.3.4 本条款及本规范条文里出现的三相电源为AC380V电 源。对用电量超过12kW且没有三相用电设备的住户，规范建议采用三相电源供电，对电能表的选用只做出了按相计量的规定，设计人员根据当地实际情况可选用一块按相序计量的三相电能表，也可选用三块单相电能表。
3.3.5 当住户有三相用电设备和单相用电设备时，设计人员根据当地实际情况可选用一块按相序计量的三相电能表，也可选用一块三相电能表和一块单相电能表。
3.3.6 第1款 电能表安装在住宅套外便于查表及维护。
    第2、3款 电能表集中安装便于查表及维护。6层及以下的住宅建筑，电能表宜集中安装在单元首层或地下一层；7层及以上的住宅建筑，电能表宜集中安装在每层电气竖井内；每层少于4户的住宅建筑，电能表可2层～4层集中安装。
    如果采用预付费磁卡表，居民不宜进入电气竖井内，电能表可就近安装在住宅套外。采用数据自动远传的电能表，安装位置应便于管理与维护。
    第4款 电能表箱安装在人行通道等公共场所时，暗装距地1.5m是为了避免儿童触摸，明装箱距地1.8m是为了减少行人磕碰。电气竖井内明装箱上沿距地2.0m是为了管理维修方便。从上述可以看出，电能表箱安装在不同的位置有不同的要求，各有利弊，但安装在电气竖井内或电能表间里，除占用一定的面积外，对于人身安全和维修管理是有利的。