第四章 建筑标准与面积指标

第二十五条 本条说明了标准车停车位用地（建筑）面积指标。
    标准车停车位以小型汽车为计算单位，其他车型按本建设标准附录一的换算系数折合为小型汽车的车位。参照现行行业标准《汽车库建筑设计规范》JGJ100，根据国内多个城市典型公共停车场的设计实例，经分析确定：
    地面停车场每辆车所需占用的空间称为停车位用地面积。停车位用地面积除车辆本身所占空间外，周围需留有一定空间，以保证在停放状态时能打开一侧车门和在行驶、调车过程中不发生碰撞；停车位用地面积不仅包括基本停车设施面积，还包括绿化面积以及管理、服务、附属等配套设施所占面积，其中地面停车场配套设施部分所占面积占总用地面积的10%～15%。
    地下停车库与地上停车楼停车位的建筑面积不仅包含每辆车所需停车位面积，还包括坡道、柱网等其他基本停车设施以及管理、服务、附属等配套设施所占建筑面积。地下停车库与地上停车楼停车位配套设施部分所占面积占总建筑面积的15%～20%。
    机械式停车库，每个停车位的建筑面积不仅包含每辆车所需停车位面积，还包括车辆升降器、旋转盘等设备以及管理、服务、附属等配套设施所占建筑面积，其中配套设施部分所占面积占总建筑面积的5%～10%。机械式停车库每层布局形式类似情况下，平均用地面积可用建筑面积除以层数进行计算。
第二十六条 本条说明了自走式停车场的机动车停放方式，规定不同停放方式所需停车带和紧邻车位的停车通道面积及车辆正确入位后与相邻物体之间的最小净距要求。斜列式可以按具体情况选择角度，30°、45°、60°是最常用的、最具有代表性的三种情况。停车位布置角度越小，进、出车越方便，但是单位停车面积也越大。
第二十七条 本条说明了机械停车设备对相应建筑有一定要求，是配套建筑设计的主要依据。除应符合现行国家标准《机械式停车设备通用安全要求》GB17907和《机械式停车设备类别、型式与基本参数》JB/T8713的规定外，还应符合现行国家建筑标准设计图集《机械式汽车库建筑构造》08J927—2及现行行业标准《简易升降类机械式停车设备》JB/T8909、《垂直循环类机械式停车设备》JB/T10215、《垂直升降类机械式停车设备》JB/T10475、《升降横移类机械式停车设备》JB/T8910、《巷道堆垛类机械式停车设备》JB/T10474、《平面移动类机械式停车设备》JB/T10545的规定。当需要更改这些条件时，建筑设计者必须与机械设备的设计或生产者进行充分协商，不得自行更改。
第二十八条 本条说明了机械式停车库等待车位设置的要求，参照了现行行业标准《汽车库建筑设计规范》JGJ100的相关要求。机械式停车库进出车时机械设备需要一定运行时间，本条文参考了日本的相关资料，要求库门前与城市道路间必须有2个或2个以上停车位，让汽车有在库外等候的条件；只有当进出口分开设置时，可以减为1个停车位；并规定了机械式停车库转台设置要求。
第二十九条 本条说明了组合式停车场建筑设计时，要充分考虑不同类型停车场的建筑特点，根据组合式停车场组合形式中不同类型停车场的标准，协调考虑，优化设计；为避免组合式停车场中不同类型停车场在进出车时的相互交叉，当停车场受场地或进出口设置限制而与其他停车场进出口相互冲突时，可以在出入口处增设转弯环道衔接不同出入口。
第三十条 本条说明了各类停车场无障碍停车位及停车设施设置的要求，参考了现行行业标准《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50的有关规定。