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6.1 消防给水
6.1.1 外观检查
6.1.1.1 消防水池:
a) 外观完好,储水量满足设计要求,消防水池的补水设施应正常;
b) 当消防用水与其他用水共用水池时,应确保消防用水量不作他用的技术措施保持正常;
c) 当设置了就地水位显示装置时,应在消防控制中心或值班室等地点设置显示水位的装置且水位正常;
d) 严寒地区的消防水池应采取可靠的防冻措施;
e) 消防水池的溢流水管和排水设施正常,通气管、呼吸管和溢流水管上设置的防止虫鼠进入的措施正常。
6.1.1.2 消防水箱:
a) 外观完好,水量充足,补水设施应正常;
b) 当高位消防水箱与其他用水共用水箱时,应确保消防用水量不作他用的技术措施保持正常;
c) 当设置了就地水位显示装置时,应在消防控制中心或值班室等地点设置显示水位的装置且水位正常;
d) 消防水箱出水管上的止回阀开启时应灵活,关闭时应严密;
e) 高位水箱间应通风良好,不应结冰,当设置在冬季结冰地区的非采暖房间时,应采取可靠的防冻措施,无人值守时环境温度或水温不应低于5℃;
f) 通气管、呼吸管和溢流水管上设置的防止虫鼠进入的措施应正常;
g) 进水管上的液位仪和浮球阀应保持正常。
6.1.1.3 天然消防水源:
a) 当室外消防水源采用天然水源时,应采取防止冰凌、漂浮物、悬浮物等物质堵塞消防水泵的技术措施;
b) 当采用井水作为消防水源,且设置了探测水井水位的水位测试装置时,该装置应保持正常。
6.1.1.4 消防水泵:
a) 消防水泵外观应无锈蚀,无漏水、渗水等情况;应安装牢固,紧固螺丝无松动;
b) 消防水泵控制柜在平时应处于自动启泵状态,当自动水灭火系统为开式系统,且设置自动启动确有困难时,经论证后可设置在手动启动状态;
c) 消防水泵应采用自灌式引水方式,吸水管和出水管上的压力表正常;
d) 消防水泵、电机铭牌和标识应清晰;
e) 消防水泵房应有防水淹的技术措施;
f) 严寒地区消防水泵房的采暖温度不应低于10℃,当无人值守时不应低于5℃;消防水泵控制柜的自动防潮除湿装置应工作正常;
g) 柴油机消防水泵油箱内燃料储量不应小于50%。
6.1.1.5 稳压设施:
a) 稳压泵、气压水罐外观应完好、无腐蚀等;
b) 稳压泵应设置备用泵,其工作性能与主泵相同;
c) 稳压泵出水管上设置的消声止回阀和明杆闸阀显示正常;
d) 吸水管、出水管上的控制阀应锁定在常开位置,并有明显标记。
6.1.1.6 水泵接合器:
a) 水泵接合器组件应齐全,止回阀的安装方向应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统;
b) 控制阀应常开,且启闭灵活;
c) 消防水泵接合器永久性固定标志铭牌应标明供水系统、供水范围和额定压力。
6.1.1.7 阀门、管网:
a) 各阀门的开启关闭状态应采用铭牌标注清晰,并将控制阀锁定在正确位置;
b) 高位水箱上设置的止回阀工作正常;
c) 管道上应有水流方向的永久性标志。
6.1.2 功能测试
6.1.2.1 消防水池、消防水箱:
a) 设置有水位监测仪的,水位信息应能传输至消防控制室;
b) 设置有水位监测仪的,模拟溢流水位和最低水位报警信息应能传输至消防控制室。
6.1.2.2 消防水泵:
a) 自动直接启动或手动直接启动消防水泵时,消防水泵应在55s内投入正常运行,且应无不良噪声和振动;
b) 机械应急启泵时,应保证在控制柜内的控制线路发生故障时,机械应急装置能够正常启动,且消防水泵在报警后5.0min内正常工作;
c) 当主泵发生故障时,备泵能自动投入运行,以备用电源切换方式或备用泵切换启动消防水泵时,消防水泵应分别在1min或2min内投入正常运行;
d) 柴油机消防水泵的蓄电池应保证消防水泵随时自动启泵的要求;
e) 消防控制柜或控制盘设置专用线路连接的手动直接启泵按扭,手动操作控制箱、柜各消防泵启动按钮、按键和停泵按钮、按键,消防泵运转正常;
f) 泵房内排污泵工作正常。
6.1.2.3 稳压设施:
a) 稳压泵启泵与停泵压力符合设定值,压力表显示正常;当达到设计启动压力时,稳压泵应立即启动;当达到系统停泵压力时,稳压泵应自动停止运行;稳压泵在正常工作时每小时的启停次数应符合设计要求,且不应大于15次/h;
b) 稳压泵应设置备用泵,其工作性能与主泵相同,将水泵控制柜打到自动状态,模拟主泵故障,备用泵应能切换运行。
6.1.2.4 水泵接合器:采用消防车车载消防水泵对水泵接合器进行通水加压试验,检查测试水泵接合器的给水方向、供水系统、供水范围和额定压力,测试结果应满足规范要求。
6.1.2.5 减压阀:
a) 各阀门减压阀的阀前阀后压力比值不宜大于3:1;当采用减压阀串联减压时,第二级减压阀的阀前后压力差不宜超过0.40MPa;
b) 减压阀的阀前后静压与动压差不应小于0.10MPa。
6.1.3 联动试验
分区供水试验:
a) 当采用消防水泵转输水箱串联分区供水时,分别用水泵房压力开关、水箱出水管流量开关及消火栓按钮在自动方式下启动高区消防泵,在消防控制室观察水泵启动时间,转输泵应在消防水泵启动后再启动;
b) 当采用消防水泵直接串联分区供水时,分别用水泵房压力开关、水箱出水管流量开关及消火栓按钮在自动方式下启动高区消防泵,在消防控制室观察消防水泵从低区到高区能依次顺序启动;
c) 当采用减压水箱减压分区供水时,核对设计要求,减压水箱应设置就地水位显示装置,并应在消防控制中心或值班室等地点设置显示减压水箱水位的装置;确定模拟溢流水位,当水位达溢流水位及最低水位时,消防控制室应能收到报警信号。
6.1.4 保养
6.1.4.1 消防水池、消防水箱:
a) 泄空消防水池储水,在密闭空间作业进行1次全面清理检查,水池结构材料应完好,清理和检修内壁、吸水喇叭口、溢流口、排水口、通气口等;
b) 泄空消防水箱储水,在符合密闭空间作业进行1次全面清理,包括水箱内壁、吸水喇叭口、溢流口、排水口、通气口等,焊接钢板水箱应除锈补漆,组装水箱应使用扭力扳手均匀紧固全部螺栓。
6.1.4.2 消防水泵(稳压泵):
a) 对泵体外观进行擦拭、除污、除锈和喷漆;对泵体中心轴进行定期盘动;对泵体盘根填料进行检查或更换;
b) 根据产品说明书的要求检查或更换对应等级的润滑油;
c) 根据作业环境条件及时对柴油泵进行定期清洗或更换滤芯;柴油机喷油泵内的机油量不足时应添加。
6.1.4.3 阀门、管网:
a) 用小毛刷清除阀杆(特别是螺纹部分)处的灰尘和杂物;定期更换润滑剂,更换润滑剂后应加套管保护;
b) 对室外阀门的阀杆加保护套进行保护,以防雨、雪、尘土锈蚀污染阀杆;
c) 保持阀门的清洁,对锈蚀部分应及时清理;对油漆脱落、锈蚀的管网,应进行除锈、喷漆处 理;
d) 消防管道色环及文字标识缺失应恢复;
e) 室外裸露的有压管及主要附件,应采取必要的保温防冻措施。
6.1.4.4 减压阀:
a) 减压阀组放水试验时检查减压阀阀前、阀后静水压力,阀后动压力不符合设计值时,可通过反复启闭放水阀的方式冲洗杂质,冲洗无效时,应解体清理和调整;
b) 减压阀处的试验用压力排水管道,必要时清理疏通;阀前过滤器应定期清理。
6.1.1.1 消防水池:
a) 外观完好,储水量满足设计要求,消防水池的补水设施应正常;
b) 当消防用水与其他用水共用水池时,应确保消防用水量不作他用的技术措施保持正常;
c) 当设置了就地水位显示装置时,应在消防控制中心或值班室等地点设置显示水位的装置且水位正常;
d) 严寒地区的消防水池应采取可靠的防冻措施;
e) 消防水池的溢流水管和排水设施正常,通气管、呼吸管和溢流水管上设置的防止虫鼠进入的措施正常。
6.1.1.2 消防水箱:
a) 外观完好,水量充足,补水设施应正常;
b) 当高位消防水箱与其他用水共用水箱时,应确保消防用水量不作他用的技术措施保持正常;
c) 当设置了就地水位显示装置时,应在消防控制中心或值班室等地点设置显示水位的装置且水位正常;
d) 消防水箱出水管上的止回阀开启时应灵活,关闭时应严密;
e) 高位水箱间应通风良好,不应结冰,当设置在冬季结冰地区的非采暖房间时,应采取可靠的防冻措施,无人值守时环境温度或水温不应低于5℃;
f) 通气管、呼吸管和溢流水管上设置的防止虫鼠进入的措施应正常;
g) 进水管上的液位仪和浮球阀应保持正常。
6.1.1.3 天然消防水源:
a) 当室外消防水源采用天然水源时,应采取防止冰凌、漂浮物、悬浮物等物质堵塞消防水泵的技术措施;
b) 当采用井水作为消防水源,且设置了探测水井水位的水位测试装置时,该装置应保持正常。
6.1.1.4 消防水泵:
a) 消防水泵外观应无锈蚀,无漏水、渗水等情况;应安装牢固,紧固螺丝无松动;
b) 消防水泵控制柜在平时应处于自动启泵状态,当自动水灭火系统为开式系统,且设置自动启动确有困难时,经论证后可设置在手动启动状态;
c) 消防水泵应采用自灌式引水方式,吸水管和出水管上的压力表正常;
d) 消防水泵、电机铭牌和标识应清晰;
e) 消防水泵房应有防水淹的技术措施;
f) 严寒地区消防水泵房的采暖温度不应低于10℃,当无人值守时不应低于5℃;消防水泵控制柜的自动防潮除湿装置应工作正常;
g) 柴油机消防水泵油箱内燃料储量不应小于50%。
6.1.1.5 稳压设施:
a) 稳压泵、气压水罐外观应完好、无腐蚀等;
b) 稳压泵应设置备用泵,其工作性能与主泵相同;
c) 稳压泵出水管上设置的消声止回阀和明杆闸阀显示正常;
d) 吸水管、出水管上的控制阀应锁定在常开位置,并有明显标记。
6.1.1.6 水泵接合器:
a) 水泵接合器组件应齐全,止回阀的安装方向应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统;
b) 控制阀应常开,且启闭灵活;
c) 消防水泵接合器永久性固定标志铭牌应标明供水系统、供水范围和额定压力。
6.1.1.7 阀门、管网:
a) 各阀门的开启关闭状态应采用铭牌标注清晰,并将控制阀锁定在正确位置;
b) 高位水箱上设置的止回阀工作正常;
c) 管道上应有水流方向的永久性标志。
6.1.2 功能测试
6.1.2.1 消防水池、消防水箱:
a) 设置有水位监测仪的,水位信息应能传输至消防控制室;
b) 设置有水位监测仪的,模拟溢流水位和最低水位报警信息应能传输至消防控制室。
6.1.2.2 消防水泵:
a) 自动直接启动或手动直接启动消防水泵时,消防水泵应在55s内投入正常运行,且应无不良噪声和振动;
b) 机械应急启泵时,应保证在控制柜内的控制线路发生故障时,机械应急装置能够正常启动,且消防水泵在报警后5.0min内正常工作;
c) 当主泵发生故障时,备泵能自动投入运行,以备用电源切换方式或备用泵切换启动消防水泵时,消防水泵应分别在1min或2min内投入正常运行;
d) 柴油机消防水泵的蓄电池应保证消防水泵随时自动启泵的要求;
e) 消防控制柜或控制盘设置专用线路连接的手动直接启泵按扭,手动操作控制箱、柜各消防泵启动按钮、按键和停泵按钮、按键,消防泵运转正常;
f) 泵房内排污泵工作正常。
6.1.2.3 稳压设施:
a) 稳压泵启泵与停泵压力符合设定值,压力表显示正常;当达到设计启动压力时,稳压泵应立即启动;当达到系统停泵压力时,稳压泵应自动停止运行;稳压泵在正常工作时每小时的启停次数应符合设计要求,且不应大于15次/h;
b) 稳压泵应设置备用泵,其工作性能与主泵相同,将水泵控制柜打到自动状态,模拟主泵故障,备用泵应能切换运行。
6.1.2.4 水泵接合器:采用消防车车载消防水泵对水泵接合器进行通水加压试验,检查测试水泵接合器的给水方向、供水系统、供水范围和额定压力,测试结果应满足规范要求。
6.1.2.5 减压阀:
a) 各阀门减压阀的阀前阀后压力比值不宜大于3:1;当采用减压阀串联减压时,第二级减压阀的阀前后压力差不宜超过0.40MPa;
b) 减压阀的阀前后静压与动压差不应小于0.10MPa。
6.1.3 联动试验
分区供水试验:
a) 当采用消防水泵转输水箱串联分区供水时,分别用水泵房压力开关、水箱出水管流量开关及消火栓按钮在自动方式下启动高区消防泵,在消防控制室观察水泵启动时间,转输泵应在消防水泵启动后再启动;
b) 当采用消防水泵直接串联分区供水时,分别用水泵房压力开关、水箱出水管流量开关及消火栓按钮在自动方式下启动高区消防泵,在消防控制室观察消防水泵从低区到高区能依次顺序启动;
c) 当采用减压水箱减压分区供水时,核对设计要求,减压水箱应设置就地水位显示装置,并应在消防控制中心或值班室等地点设置显示减压水箱水位的装置;确定模拟溢流水位,当水位达溢流水位及最低水位时,消防控制室应能收到报警信号。
6.1.4 保养
6.1.4.1 消防水池、消防水箱:
a) 泄空消防水池储水,在密闭空间作业进行1次全面清理检查,水池结构材料应完好,清理和检修内壁、吸水喇叭口、溢流口、排水口、通气口等;
b) 泄空消防水箱储水,在符合密闭空间作业进行1次全面清理,包括水箱内壁、吸水喇叭口、溢流口、排水口、通气口等,焊接钢板水箱应除锈补漆,组装水箱应使用扭力扳手均匀紧固全部螺栓。
6.1.4.2 消防水泵(稳压泵):
a) 对泵体外观进行擦拭、除污、除锈和喷漆;对泵体中心轴进行定期盘动;对泵体盘根填料进行检查或更换;
b) 根据产品说明书的要求检查或更换对应等级的润滑油;
c) 根据作业环境条件及时对柴油泵进行定期清洗或更换滤芯;柴油机喷油泵内的机油量不足时应添加。
6.1.4.3 阀门、管网:
a) 用小毛刷清除阀杆(特别是螺纹部分)处的灰尘和杂物;定期更换润滑剂,更换润滑剂后应加套管保护;
b) 对室外阀门的阀杆加保护套进行保护,以防雨、雪、尘土锈蚀污染阀杆;
c) 保持阀门的清洁,对锈蚀部分应及时清理;对油漆脱落、锈蚀的管网,应进行除锈、喷漆处 理;
d) 消防管道色环及文字标识缺失应恢复;
e) 室外裸露的有压管及主要附件,应采取必要的保温防冻措施。
6.1.4.4 减压阀:
a) 减压阀组放水试验时检查减压阀阀前、阀后静水压力,阀后动压力不符合设计值时,可通过反复启闭放水阀的方式冲洗杂质,冲洗无效时,应解体清理和调整;
b) 减压阀处的试验用压力排水管道,必要时清理疏通;阀前过滤器应定期清理。
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- 前言
- 1 范围
- 2 规范性引用文件
- 3 术语和定义
- 4 基本要求
- 5 建筑消防设施维护保养程序
- 6 建筑消防设施维护保养的要求及方法
- 6.1 消防给水
- 6.2 消火栓系统
- 6.3 自动喷水灭火系统
- 6.4 水喷雾灭火系统
- 6.5 细水雾灭火系统
- 6.6 自动跟踪定位射流灭火系统
- 6.7 固定消防炮灭火系统
- 6.8 泡沫灭火系统
- 6.9 气体灭火系统
- 6.10 防烟排烟系统
- 6.11 防火分隔设施
- 6.12 火灾自动报警系统
- 6.13 消防供配电系统
- 6.14 消防应急照明和疏散指示系统
- 6.15 电气火灾监控系统
- 6.16 消防设备电源监控系统
- 7 档案管理
- 附录A(规范性) 建筑消防设施维护保养频次表
- 附录B(资料性) 建筑消防设施维护保养报告书
- 附录C(资料性) 信息公示栏
- 参考文献
-
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