12.3 建（构）筑物维护保养

12.3.1 建筑物维护保养应符合下列规定：

    1 应及时对建筑物进行维修保养，加强隔离、密封、防水、保温、隔热、采光等功能维护，保持建筑物的外表整洁、美观；

    2 不应擅自更改承重墙，不应人为撞击承重构件。

12.3.2 构筑物维护保养应符合下列规定：

    1 垃圾池宜三年清理一次，并应全面维护保养；

    2 各类水池、供水塔、冷却水塔、油库应每年清淤、清洗一次，并应做必要的防渗等维护保养；

    3 应保持烟囱外表清洁，并应保持厂门、围墙的整洁。

12.3.3 钢结构的维护保养应符合下列规定：

    1 对钢结构各系统及构件应每年进行一次检查，发现问题应及时处理；

    2 不应擅自更改结构，不应拆卸任何螺栓构件；

    3 当发现钢结构构件的防腐油漆表面有老化、变质和剥落时，应及时除锈补漆，有防火涂料的应及时补涂防火涂料；

    4 钢结构厂房外观应根据清洁程度进行外墙清洗，屋面应每年清洗一次，保证排水顺畅。