12.1 一般规定

12.1.1 装配式木结构建筑设计时应采取方便使用期间检测和维护的措施。

12.1.2 装配式木结构建筑工程移交时应提供房屋使用说明书，房屋使用说明书中应包括下列内容：

1 设计单位、施工单位、组件部品生产单位；

2 结构类型；

3 装饰、装修注意事项；

4 给水、排水、电、燃气、热力、通信、消防等设施配置的说明；

5 有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；

6 承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；

7 门窗类型和使用注意事项；

8 配电负荷；

9 其他需要说明的问题。

12.1.3 在使用初期，应制定明确的装配式木结构建筑检查和维护制度。

12.1.4 在使用过程中，应详细准确记录检查和维修的情况，并应建立检查和维修的技术档案。

12.1.5 当发现装配式木构件有腐蚀或虫害的迹象时，应按腐蚀的程度、虫害的性质和损坏程度制定处理方案，并应及时进行补强加固或更换。

12.1.6 装配式木结构建筑的日常使用应符合下列规定：

1 木结构墙体应避免受到猛烈撞击和与锐器接触；

2 纸面石膏板墙面应避免长时间接近超过50℃的高温；

3 木构件、钢构件和石膏板应避免遭受水的浸泡；

4 室内外的消防设备不得随意更改或取消。

12.1.7 使用过程中不应随意变更建筑物用途、变更结构布局、拆除受力构件。

12.1.8 装配式木结构建筑应每半年对防雷装置进行检查，检查应包括下列项目：

1 防雷装置的引线、连接件和固定装置的松动变形情况；

2 金属导体腐蚀情况；

3 防雷装置的接地情况。

条文说明

12.1.1 为了方便使用期间对建筑物进行检测和维护，在装配式木结构建筑设计时，就应结合检测和维护的相关要求采取适当的措施。比如，设置检修孔、检修平台或检修通道，以及预留检测设备或设施等。

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