10.2 维护与检修

    1  发现漏水或故障，应及时断绝水源、汽源，故障排除后方可继续使用。

    2  每隔(3～5)年，宜对埋地压力管道进行工作压力下的泄压检查，对埋地自流管道进行常压泄漏检查。发现泄漏，应及时检修。

10.2.2  检漏设施和防水套管应定期检查。采用严格防水措施的建筑，宜每周检查1次，其他建筑宜每半个月检查1次。发现有积水或堵塞物，应及时修复和清除，并作记录。

10.2.3  防护范围内的防水措施应经常检查，并应符合下列规定：

    1  防水地面、排水沟和雨水明沟应经常检查，发现裂缝及时修补。每年应全面检修1次。

    2  散水的伸缩缝和散水与外墙交接处的填塞材料应经常检查和填补。散水发生倒坡时，应及时修补并应调整至原设计坡度。

    3  建筑场地应保持原设计的排水坡度，发现积水地段，应及时填平夯实。

    4  建筑物周围6m以内的地面应保持排水畅通，不得堆放阻碍排水的物品和垃圾，严禁绿化过量浇水。

10.2.4  每年雨季前和每次暴雨后，对防洪沟、缓洪调节池、排水沟、雨水明沟及雨水收集口等，应进行详细检查，清除淤积物，整理沟堤，保持排水畅通。

10.2.5  每年入冬以前，应对可能冻裂的水管采取保温措施。并应对所有管道进行系统检查，管沟或管道的过缝、过门处应重点检查。

10.2.6  当发现建筑物突然下沉，墙、梁、柱或楼板、地面出现裂缝时，应立即检查附近的供热管道、水管和水池、化粪池等。有漏水(汽)时，应迅速断绝水(汽)源，观测建筑物的沉降和裂缝发展情况，记录部位和时间，并应会同有关部门研究处理。